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Blog de l’immobilier sur la Côte d’Azur

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Fiscalité des parts d’une SCI monégasque

S’agissant d’une société à prépondérance immobilière, la cession de parts génère : Pour le Cédant : la plus-value immobilière S’agissant des personnes, quelle que soit leur nationalité, qui relèvent d’un régime de sécurité sociale de l’Espace économique européen ou de la Suisse, elles sont exonérées de CSG et de CRDS… mais restent redev ...
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Répartir le prix de la vente d’un bien immobilier démembré entre l’usufruitier et le nu-propriétaire ?

Démembrer la propriété d’un bien consiste à scinder le droit de propriété en deux droits réels distincts : L’usufruit qui se compose de l’usus et du fructus. La nue-propriété qui se compose de l’abusus (droit de disposer à terme de la pleine propriété du bien). Comment répartir le prix de la vente d’un bien immobilier démembré entre l’usufruitier e ...
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Histoire de Villefranche-sur-mer

Dès la fin du XVIIIe siècle, l’intérêt stratégique de la rade de Villefranche attire les autorités maritimes russes de l’époque qui y mouillaient à chaque conflit avec la Turquie. Un consulat existe déjà à Nice à cette époque. La présence Russe à Villefranche-sur-mer : un intérêt militaire dans un premier temps En 1749, le niçois, Jean- ...
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La fiscalité applicable à la cession d’un immeuble en France au travers d’une société

La SCI (Société Civile Immobilière) est souvent présentée pour ses atouts de gouvernance lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Si elle est naturellement assujettie à l’impôt sur le revenu (IR), il est également possible de lui préférer le régime fiscal de l’impôt sur les sociétés (IS), les deux régimes présentant des intérêts et des inconvéni ...
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Brexit: quelle fiscalité pour les plus values immobilières réalisées en France par des résidents britanniques ?

Au 31 janvier 2020 à minuit, le Royaume-Uni a acté sa sortie de l’Union Européenne. Dès lors, une période de transition a pris place et devrait se poursuivre jusqu’au 31 décembre 2020 afin de dessiner les contours de la relation future entre britanniques et européens. Ce n’est qu’au terme de cette période de transition que le droit de l’Union ...
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Investissements en France par des étrangers ou des non-résidents : ce que le notaire français peut faire pour vous

L’assistance du notaire est cruciale pour permettre un transfert de propriété en toute sécurité et aussi pour guider le client : déterminer la structure la plus adaptée à l’achat d’une propriété et la capacité à comprendre les différentes cultures et aspects psychologiques. Un notaire et un avocat avec une telle compréhension appo ...
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Marché immobilier français : qui sont les étrangers qui ont investi en France en 2018 ?

Les non-résidents étrangers, résidents et expatriés français ont acquis plus de 17,7 milliards d’euros de biens immobiliers, indique la présentation de BNP Paribas International Buyers, dans la 11ème édition de son Observatoire du marché de l’immobilier en France. Un marché en croissance en 2018 (+6%), notamment pour les résidents étran ...
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Le grand prix de Monaco : une performance de pilote

Le Grand Prix de Monaco est organisé depuis 1929 par l’Automobile Club de Monaco. Le circuit est situé sur le petit territoire de la Principauté de Monaco, qui s’étend sur une étroite bande côtière qui s’élève parfois presque verticalement. Ce circuit, qui fait partie du calendrier des championnats du monde de Formule 1, est consi ...
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Les chaises bleues de la Promenade des Anglais

La Promenade des Anglais à Nice, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, est caractérisée par les immeubles qui en font sa renommée tels que le Negresco, le Palais de la Méditerranée mais aussi ses fameuses chaises bleues. La Promenade fait partie de l’histoire de Nice, mais qui connait aujourd’hui l’histoire de ses chaises bleues ? Origines de ...
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Karl Lagerfeld et la Méditerranée

Karl Lagerfeld, décédé le 19 février 2019 à Paris séjournait régulièrement sur la Côte d’Azur. Il a eu comme résidence la célèbre villa La Vigie à Roquebrune Cap Martin, à la frontière de la Principauté de Monaco. Il s’agit d’une adresse prestigieuse surplombant la Méditerranée et située juste au-dessus de l’hôtel Monte Carlo Beach. Une adres ...
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Le mandat exclusif : l’atout gagnant de l’acheteur

L’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur privilégie de plus en plus le mandat de vente exclusif. Un système unanimement adopté dans les pays anglo-saxons, et qui est plébiscité par les acheteurs ayant déjà une expérience l’immobilier au niveau international. Contrairement à ce que croient certains  vendeurs, en multipliant la mise en vente d’un ...
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L’histoire de Beaulieu sur mer

Vous connaissez la ville de Beaulieu sur mer ? Cette commune qui a su conserver son calme et son charme d’antan si particulier. Si vous avez envie d’en apprendre plus sur son histoire, lisez cet article. Beaulieu faisait partie de Villefranche sur mer En 1860, lorsque le Royaume de Savoie est annexé à la France, Beaulieu devient Gaulois. Beaulieu à ...
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Mandat exclusif : plus efficace pour la vente de ma maison ?

Un vendeur qui décide d’avoir recours à une agence pour la vente de son bien immobilier a le choix de signer un mandat simple ou un mandat exclusif. On parle d’un mandat exclusif lorsqu’une seule et unique agence a la possibilité de présenter un acquéreur.  Ceci implique que la vente ne peut pas être conclue sans l’intermédiaire de l’agence mandata ...
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Le Feng Shui: l’art du bien-être chez soi

Vous avez changé votre façon de vous nourrir au cours des dernières années en choisissant une alimentation locale et plus bio? Vous prenez soin de votre corps en faisant du yoga ou d’autres exercices physiques. Vous soignez votre esprit avec de la méditation? Mais avez-vous réalisé à quel point votre environnement a un impact sur vous et sur tous l ...
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Jean Nouvel et la Méditerranée

La quête de l’œuvre de Jean Nouvel est de créer un concept unique pour une combinaison singulière de personnes, de lieu et de temps. Son approche contextuelle et sa capacité à insuffler une véritable unicité dans tous les projets qu’il mène ont constamment donné des bâtiments qui transforment leur environnement et marquent de façon indé ...
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Chagall : Nice, Soleil, Fleurs

Marc Chagall a habité à Saint-Paul de Vence de 1948 jusqu’à sa mort en 1985. La Côte d’Azur attire très tôt l’artiste d’origine biélorusse. Il découvre la région dans les années 1920 à l’occasion de voyages à travers la France. Mais ce n’est qu’en 1950, à l’âge de 63 ans, qu’il s’y installe. Il réside à Vence jusqu’à 1966, puis à Saint-Paul d ...
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Les différents testaments

Rédiger son testament permet non seulement d’organiser sa succession mais aussi d’exprimer ses dernières volontés. Rédiger un testament relève d’un acte volontaire et permet de léguer l’ensemble de ce qui est en votre possession ; biens mobiliers et immobiliers, argent etc. aux personnes de votre choix. Pour rédiger un testament, le tes ...
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Quels documents fournir lors de la vente d’une maison individuelle ?

Vous vous demandez quels sont les documents obligatoires à fournir lors de la vente d’une maison individuelle ? Haussmann Real Estate vous donne toutes les réponses. Le titre de votre propriété Documents relatifs aux travaux réalisés : permis de construire, déclaration de travaux, plans, assurance dommage ouvrage, déclaration d’achèvement des ...
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Quels documents fournir lors de la vente d’un appartement en copropriété ?

Vous vous demandez quels sont les documents à fournir lors de la vente d’un appartement en copropriété ? Haussmann Real Estate vous donne les réponses. Les coordonnées de votre Notaire Votre titre de propriété Les coordonnées de votre Syndic Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division ainsi que les éventuels actes publiés les ...
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Investissement en France par un non-résident

L’investissement immobilier en France, particulièrement sur la Riviera, est historiquement et économiquement très attractif : valorisation et rentabilité, stabilité politique et économique. Cette valorisation est plus accentuée pour les secteurs prestigieux recherchés par la clientèle étrangère : autour de la Principauté de Monaco, Saint Jean Cap F ...
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S’installer à Monaco

Rejoignez le style de vie de la haute société et vivez dans un environnement sécuritaire extraordinaire. C’est possible à Monaco ! La Principauté est située à environ une demi-heure de l’aéroport international de Nice, mais vous pouvez rejoindre Monaco en hélicoptère en seulement 10 minutes. Vous pourrez profiter de son climat doux et l ...
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Que faut-il savoir sur les successions transfrontalières?

Aujourd’hui l’acquisition d’une résidence secondaire à l’étranger n’étonne plus personne. Les Anglais venus s’installer en Provence sont nombreux. Il est assez courant que des jeunes diplômés partent travailler à l’étranger. Et les mariages internationaux sont nombreux. Pour simplifier les successions internationales, un nouveau règlement européen ...
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Cimiez, un quartier niçois haut de gamme où il fait bon vivre

Il semble évident que les quartiers niçois rivalisent tous de prestige. Et pourtant, Cimiez se démarque sans effort apparent. Son charme naturel se conjugue à une volonté farouche de conserver ses valeurs sans pour autant négliger le standing de vie particulièrement élevé. Découvrez tous les secrets du quartier de Cimiez qui abrite un nombre import ...
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Immobilier : les villas historiques de Saint-Jean-Cap-Ferrat

La Côte d’Azur a toujours été synonyme de luxe et de raffinement. La presqu’île de St-Jean-Cap-Ferrat ne déroge pas à la règle puisqu’elle a été le refuge de nombreuses personnalités célèbres: monarques, stars hollywoodiennes, icônes de la révolution technologique… Découvrez-en plus sur ces luxueuses résidences qui ont contribué à forger le prestig ...
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Real Estate in Saint-Jean-Cap-Ferrat

Immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat : zoom sur la villa La Voile

Au fil des siècles, la Côte d’Azur n’a fait que renforcer son identité en termes d’immobilier de luxe, forgée par les résidences prestigieuses qu’elle héberge. Située entre Nice et Monaco, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat est une ville à part. D’ailleurs, les têtes couronnées et les people du monde entier se précipitent pour y acquérir des pr ...
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Fiscalité : quel est le rôle du notaire en France ?

Le terme « Notaire » désigne un officier public responsable de l’authenticité des actes rédigés par ses soins. Professionnel libéral, il accomplit plusieurs missions. Ainsi, il joue un rôle de conseil auprès des entreprises et des particuliers : il prodigue des conseils en vue d’une meilleure protection des intérêts de ces différents ac ...
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De Nice à Roquebrune-Cap-Martin, les quartiers résidentiels de luxe sur la Côte d’Azur

Prisée pour ses magnifiques plages de sable fin, la Côte d’Azur brille principalement par ses propriétés prestigieuses. Ce tour d’horizon des quartiers les plus luxueux vous permettra de choisir celui qui vous correspond au mieux, dans le cadre d’un projet immobilier haut de gamme. Nice, le joyau de la Côte d’Azur Au fil des ans, Nice s’est forgé u ...
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Les différences entre SCI monégasques et françaises

Faisant partie des sociétés de patrimoine, tout comme les sociétés de portefeuille, la SCI est une forme juridique qui offre de nombreux avantages. En France et dans les départements d’outre-mer, elle est créée aussi bien par une personne morale (société) que physique (particulier) sans condition de nationalité. Toutefois, il existe des diffé ...
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Au cœur de l’histoire du quartier du port de Nice

A la fois port de plaisance, de pêche et de commerce, le port de Nice est l’un des plus réputés de la Méditerranée. Sa situation géographique idéale en fait un accès incontournable à la Corse. Caractérisé par ses traditionnels pointus, il prend place au cœur d’un quartier riche en histoire, aménagé depuis le XVIIIe siècle et encore superbement cons ...
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La France : un excellent choix d’investissement pour les non-résidents

L’attractivité de la France en matière d’investissement immobilier souffre d’une mauvaise réputation auprès des investisseurs non-résidents ces dernières années. Ils se montrent plus méfiants vis-à-vis du marché immobilier hexagonal à cause d’une opinion négative diffusée principalement par les médias étrangers. Selon les études fiscales comparativ ...
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Immobilier de luxe à Nice : les quartiers de prestige

Si le caractère prestigieux de la ville de Nice est présent depuis bien des siècles, il est remis au goût du jour grâce aux nouveaux aménagements entrepris par la ville et aux équipements modernes des villas et appartements niçois. Mais pour trouver les meilleures offres du marché immobilier de luxe à Nice, il est impératif de repérer les quartiers ...
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Rues commerçantes de luxe: quelles sont les plus chères par pays ?

Chaque pays possède des rues commerçantes de luxe que s’arrachent les plus grands magasins de marque. Leur présence leur garantit d’attirer un certain type de clientèle puisque chaque avenue célèbre constitue un lieu incontournable lors d’un séjour touristique. Synonymes de standing, se trouver parmi les plus grandes enseignes du monde constitue év ...
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L’appartement de luxe le plus cher du monde se trouve à Monaco

Bien que Monaco soit le second plus petit État du monde, il est le siège de constructions pharaoniques qui ont de quoi faire pâlir d’envie les têtes couronnées et la jet-set. La principauté monégasque est en effet bien connue pour ses propriétés rivalisant de prestige et de splendeur. C’est donc sans grande surprise que l’on apprend que l’apparteme ...
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Qui sont les décorateurs d’intérieur français en vogue dans l’immobilier de luxe ?

Derrière les agencements et les décorations qui semblent tout droit sortis d’un rêve se cachent de talentueux designers. Ces décorateurs créent des univers de prestige en s’inspirant de la personnalité de leurs clients. Rien n’est jamais laissé au hasard, des boutons de porte à l’orientation des meubles. C’est ce côté perfectionniste, auquel se con ...
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Comparaison de biens